은퇴하고 나면 한적한 시골에 전원주택 하나 짓고 살고 싶다는 분들이 많습니다. 아침에는 마당에서 커피를 마시고, 작은 텃밭도 가꾸면서 여유롭게 노후를 보내는 모습이죠. 그런데 막상 전원주택을 짓고 나면 생각했던 것과는 전혀 다른 생활이 펼쳐지기도 합니다. 집을 짓는 데 퇴직금을 쏟아부었는데 완공 후에도 돈 들어갈 일이 끊이지 않기 때문입니다.
이 대목에서 확인할 내용은 무엇일까?
여유롭게 살려고 내려왔는데 오히려 집 때문에 스트레스를 받는다는 이야기까지 나옵니다. 도대체 전원주택에 어떤 문제가 있는 걸까요?
퇴직금 털어 지었는데 끝이 아니다 전원주택을 지을 때 가장 많이 하는 실수 중 하나가 건축비만 생각하는 것입니다.
땅을 사고 집을 올리면 끝날 것 같지만 실제로는 그렇지 않습니다.
토목공사부터 설계비, 각종 인허가 비용, 전기와 수도 연결비까지 생각보다 챙겨야 할 항목이 많습니다. 마당을 꾸미고 담장을 설치하는 데도 돈이 들어갑니다.
처음에는 3억원 정도면 충분하겠다고 생각했는데 이것저것 추가하다 보면 예산이 크게 늘어날 수 있습니다. 더 걱정되는 건 은퇴자금입니다.
직장에 다닐 때는 월급으로 부족한 부분을 채울 수 있지만 은퇴 후에는 사정이 다르죠.
퇴직금과 노후자금 대부분을 집에 넣었다면 예상하지 못한 지출이 생길 때마다 부담스러울 수밖에 없습니다. 여유로운 전원생활?
현실은 집 관리 아파트에 살 때는 크게 신경 쓰지 않았던 일들이 전원주택에서는 모두 집주인 몫입니다.
이어지는 이야기에는 무엇이 담겼을까?
여름에는 잡초가 자라고 벌레도 많아집니다. 장마철에는 누수가 없는지 살펴야 하고, 겨울에는 수도관이 얼지 않도록 관리해야 합니다.
지붕이나 외벽에 문제가 생기면 수리업체를 직접 불러야 하죠. 젊을 때는 마당을 가꾸고 집을 손보는 일이 즐거울 수 있습니다.
하지만 60대, 70대가 되어서도 계속 같은 일을 할 수 있을지는 생각해 볼 문제입니다.
특히 몸이 아프거나 거동이 불편해지면 넓은 마당과 계단이 오히려 부담이 될 수도 있습니다. 쉬려고 내려왔는데 매일 집을 관리하느라 바쁜 생활이 되는 셈입니다.
10년 동안 유지비만 수천만원? 전원주택은 건축비 못지않게 유지관리비도 생각해야 합니다.
물론 집의 크기와 단열 상태, 난방 방식에 따라 차이가 크지만 매년 일정한 비용이 들어간다고 가정해 보겠습니다.
연간 유지관리비 10년 누적 비용 300만원 3,000만원 500만원 5,000만원 700만원 7,000만원 1,000만원 1억원 ※ 실제 평균 유지비가 아닌 단순 계산 예시입니다.
연간 500만원만 들어가도 10년이면 5,000만원입니다. 여기에 지붕이나 보일러처럼 큰돈이 들어가는 수리까지 발생하면 부담은 더 커질 수 있습니다.
연금에서 확인해야 할 내용은?
국민연금과 퇴직연금으로 생활해야 하는 은퇴자라면 무시하기 어려운 금액이죠. 더 큰 문제는 팔고 싶어도 안 팔린다는 것 사실 저는 유지비보다 더 걱정되는 부분이 있습니다.
바로 집을 팔아야 하는 상황입니다. 전원생활이 생각과 달라서 다시 도시로 돌아가고 싶을 수도 있습니다.
나이가 들면서 병원 가까운 곳으로 이사해야 할 수도 있겠죠. 그런데 전원주택은 아파트처럼 쉽게 거래된다고 장담하기 어렵습니다.
집을 짓는 데 4억원을 썼다고 해서 매수자가 그만큼의 가치를 인정해 주는 것은 아닙니다.
입지가 좋지 않거나 관리 상태가 나쁘면 매수자를 찾는 데 오랜 시간이 걸릴 수 있고, 급하게 처분하려면 가격을 낮춰야 할 수도 있습니다.
노후자금 대부분이 집에 묶여 있는데 당장 생활비가 필요하다면 얼마나 답답할까요? 이런 상황은 처음 집을 지을 때 미처 생각하지 못했을 가능성이 큽니다.
전원주택보다 중요한 것은 남은 노후자금 그렇다고 전원주택이 무조건 나쁘다는 이야기는 아닙니다.
실제로 시골에서 텃밭을 가꾸고 이웃들과 어울리며 만족스럽게 생활하는 분들도 많습니다.
다음으로 살펴볼 내용은 무엇일까?
다만 은퇴 후에는 집을 얼마나 멋지게 짓느냐보다 앞으로 생활할 돈을 얼마나 남겨두느냐가 더 중요하다고 생각합니다.
특히 퇴직금 대부분을 건축비로 사용하는 것은 신중할 필요가 있습니다. 가능하다면 전원주택을 짓기 전에 그 지역에서 먼저 살아보는 것도 좋은 방법입니다.
겨울 난방비는 얼마나 나오는지, 병원이나 마트까지 이동하기는 편한지 직접 경험해 보는 것이죠. 은퇴 후에는 돈을 다시 벌 기회가 줄어듭니다.
그래서 노후자금을 한 번에 큰돈이 들어가는 집에 묶어두는 선택은 더욱 조심해야 합니다.
평생 꿈꾸던 전원주택이 노후의 행복이 될 수도 있지만, 잘못 선택하면 평생 모은 퇴직금을 갉아먹는 부담이 될 수도 있습니다.
본문이 전하는 핵심은 무엇일까?
저라면 멋진 전원주택을 짓는 것보다 조금 작은 집에 살더라도 노후 생활비를 넉넉하게 남겨두는 쪽을 선택하겠습니다. 정년연장의 현실적인 장벽 '대기업은 65세' 중소기업은?
정년을 65세까지 늘린다는 이야기가 계속 나오고 있습니다. 직장인 입장에서는 반가운 소식입니다.
요즘처...
- 여유롭게 살려고 내려왔는데 오히려 집 때문에 스트레스를 받는다는 이야기까지 나옵니다.
- 여름에는 잡초가 자라고 벌레도 많아집니다.
- 국민연금과 퇴직연금으로 생활해야 하는 은퇴자라면 무시하기 어려운 금액이죠.
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